هل العقار في نزول في السعودية 2023، شهدت المملكة العربية السعودية منذ مدة حدوث انخفاض كبير في القيم السوقية العقارية في المملكة، وتضمن الانخفاض أيضا كافة القطاعات الأساسية في السوق السعودي، فشمل قطاع السكن وقطاع التجارة وقطاع الزراعة والصناعة، حيث أدت جائحة كورونا إلى تدني مستوى الاقتصاد في المملكة في الآونة الأخيرة نتيجة اتباع بعض الإجراءات والتغيرات على مختلف المجالات في المملكة، وفي نطاق ذلك من المتوقع أن يرتفع مستوى الاقتصاد في المملكة في بداية عام 2023.

هل العقار في نزول في السعودية 2023

هل العقار في نزول في السعودية 2023

العقار في السعودية

العقار هو عبارة عن السلعة التي تخضع دوماً إلى العرض والطلب، إضافة إلى ذلك يتأثر العقار بالكثير من العوامل المتواجدة في الدولة ذاتها، فكلما زاد الطلب على العرض ارتفعت نسبة وأسعار العقارات في الدولة، وفي حال زاد العرض عن الطلب ستنخفض الأسعار الخاصة بالعقارات، وقد شهدت المملكة العربية السعودية خلال الربع الأول والثاني من عام 2023 حدوث ارتفاع وزيادة كبيرة في أسعار العقارات.

هل العقار في نزول في السعودية 2023

أكد الكثير من خبراء الاقتصاد وخبراء الاستثمار والتمويل في المملكة بأن نسبة و أسعار العقارات سوف تتعرض للانخفاض خلال الأيام القادمة، وقد تصل نسبة الانخفاض في أسعار العقارات السكنية في المملكة إلى ما يقارب 25%، وهذا الخبر مجرد تحليل من قبل الخبراء ومن الممكن أن يتغير نسبة الاستثمار وأسعار العقارات خلال أيام، فهناك الكثير من المحددات التي تؤثر في انخفاض أسعار العقارات في المملكة وخاصة في مدينة الرياض وهذه العوامل هي:

  • فك الإيقاف عن شمال طريق الملك سلمان.
  • توفير 20 مليون متر من ضاحية الشوان.
  • العمل على دمج وزارة الإسكان مع البلدية وتصفية ما يزيد عن 25 مليون متر خلال الأعوام السابقة.
  • إقرار مجلس الوزراء للتعديل على لائحة رسوم الأراضي البيضاء في المملكة.

شاهد أيضا: رابط التقديم على وظائف الصندوق العقاري 2023

هل العقار دائما في ارتفاع في السعودية

تعتمد نسبة ارتفاع أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية على مجموعة من المحددات والمؤثرات التي تؤثر في ارتفاعه، وهذه العوامل هي:

  • النمو الاقتصادي.
  • معدل الرواتب والدخل.
  • الضرائب والقيود على العقار.
  • سعر الفائدة للإقراض.
  • القوة الاقتصادية.

مستقبل العقار في السعودية 2030

أعلن الوزير المختص بشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية ماجد الحقيل بأن القطاع العقاري سيساهم في الناتج المحلي الخاص بالمملكة مع حلول العام 2030 بنسبه تصل إلى 8.8 %، ومن المتوقع أن تزيد نسبه تسجيل المتخصصين في المجال العقاري بحوالي 80 %، و ستشتمل هذه النسبة على عدد كبير من المطورين والمكاتب العقارية في مختلف أنحاء المملكة، إضافة إلى ذلك سوف يتم تعزيز فرص العمل والتوظيف في القطاع بنسبة تصل إلى ما يقارب 2.57 % خلال عام 2030.

العوامل المؤثرة في ارتفاع أسعار العقار في السعودية

أشارت الكثير من الدراسات بأن هناك مؤثرات وعوامل تؤثر بشكل أساسي في ارتفاع أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية، وخاصة في مدينة الرياض باعتبارها العاصمة وهي من أكبر المدن في المملكة وهذه العوامل هي:

  • استثمار برنامج سكني في تمويل المساكن.
  • احتضان الرياض 15 مليون نسمة في حلول 2030.

شاهد أيضا: صندوق التمويل العقاري استعلام عن حالة الطلب بالرقم القومي

تعرفنا خلال المقال على هل العقار في نزول في السعودية 2023، فمن المتوقع أن تشهد المملكة العربية السعودية حدوث ارتفاع في نسبة أسعار العقار ونهوض في مجال الاقتصاد بشكل عام في عام 2023، وذلك وفقا للدراسات التي صدرت من خبراء الاقتصاد في المملكة.